О. Генри «Резолюция»

Границы земельных участков. Сколько проблем может возникнуть, если они нарушены! И как беспечны люди, которые десятилетиями не предают этому значения! Или, что ещё хуже, много-много лет не пытаются узаконить своё право владения. Ну как же, ведь ради этого нужно хоть по инстанциям, а потом ещё и платить арендную плату или земельный налог! Это так глупо и неразумно, ведь можно ничего не делать и ничего не платить! А потом (представим гипотетическую ситуацию) шестидесяти- или семидесятилетний старик сталкивается с тем, что не может передать свой дом и земельный участок, на котором он расположен, в наследство. Все соседи вокруг уже давно оформили документы на недвижимость, а он – нет и теперь, когда законы и градостроительные нормативы чуть-чуть изменились, его дом считается самостроем (который можно было легализовать десять-пятнадцать назад бесплатно и в заявительном порядке, а теперь это трудная и затратная процедура), а сам участок – землёй, право собственности на которую не разграничено. Ситуация, мягко говоря, неприятная. А всё потому, что он откладывал этот вопрос на протяжении половины своей жизни...

Итак, границы земельного участка – это очень важно. Следовательно, работа кадастрового инженера является ответственной. Его небрежность сама по себе очень плоха, а в сочетании с:

- законами, позволяющими изъять участок у предыдущих владельцев, которые не озаботились должным образом оформить документы о праве собственности;

- «земельными акулами», которые делают свой бизнес как раз на пересмотре, уточнении границ и отъёме «незаконно занятых» земель

может привести к тому, что его клиенты окажутся в статусе бомжей. Далеко не у всех после этого получиться построить свою жизнь заново. В общем, сюжет рассказа у О. Генри получился очень болезненным и за сто двадцать четыре года он не утратил своей актуальности.

Саму историю можно отнести к числу святочных, уж слишком личной является причина, которая привела к вынесению резолюции, о которой говорится в названии рассказа. Причём здесь автор противоречит сам себе, поскольку сам несколькими страницами ранее писал о череде перестрелок и убийств, которые стали нормой в штате Техас из-за его «волшебных» законов, позволяющим «земельным акулам» отбирать у фермеров ранее купленные, но неточно размежёванные участки. Но даже излишняя сентиментальность не способна заставить меня снизить балл рассказу, уж больно хороша проблема, которая поднята в нём.

P.S. Уважаемые лаборанты! Относитесь максимально серьёзно к правоустанавливающим документам на недвижимое имущество. Следите за тем, чтобы ваши права на него были правильно оформлены и зарегистрированы. А если у вас есть какой-то спорный момент, то не откладывайте его на потом, а постарайтесь решить как можно быстрее. Помните, что на дворе не XIX, а XXI век и вам в случае возникновения проблем не удастся найти Халлиса Семмерфилда с его убер-широкими полномочиями (см. эпиграф к отзыву), а значит вы рискуете потерять свой объект недвижимости.